TOP Lage am Flughafen frei ab 01.09.2024

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Technische Angaben

ImmoNr: 1019

Kategorie

Objektart: Hallen/Lager/Produktion

Objekttyp: Hochregallager

Nutzungsart: Gewerbe

Vermarktungsart: Miete

Geografische Angaben

Ort: Düsseldorf

Land: Deutschland

Flächen

Bürofläche: ca. 4.669 m²

Gewerbefläche: ca. 17.375 m²

Nutzfläche: ca. 17.375 m²

Gesamtfläche: ca. 17.375 m²

Grundstücksgröße: ca. 14.000 m²

Preise

Außen-Provision: 2,38 NMM

Beschreibung Portale

Planen Sie bitte ab heute.
Frei ab 01.09.2024
Bei einer gemeinsamen Besichtigung werden die Details erörtert.
11817 m² Halle
280 m² Büro
585 m² Büro und Sozialflächen
2325 m² Freifläche
72 PKW Stellplätze
2064 m² Büro

Ausstattung nach Mieterwunsch gegen Aufpreis.
Die Anlage wird provisionspflichtig angeboten.

Lage Portale

Rath grenzt an sechs Düsseldorfer Stadtteile sowie eine Nachbarstadt. Im Norden grenzt Rath komplett an die Stadt Ratingen. Im Osten, wo sich größtenteils der Aaper Wald befindet, liegt der Stadtteil Knittkuhl, nur erreichbar durch den Grütersaaper Weg. Südöstlich, entlang den Straßen Fahneburgstraße und Kastanienallee sowie dem Segelflugplatz „Wolfsaap“ oberhalb der Tönnesaap grenzt Rath an Ludenberg. Südlich gelegen sind Mörsenbroich sowie Grafenberg, wobei Grafenberg und Rath nur zwischen den Straßen Lenaustraße und Ernst-Poensgen-Allee/Fahneburgstraße auf dem Teilstück vom Mörsenbroicher Weg eine gemeinsame Grenze haben. Im Westen teilen sich Lichtenbroich und Unterrath die gemeinsame Stadtteilgrenze zu Rath, die durch die A 52 gebildet wird. Die Anschlussstelle 21 (Ausfahrt Düsseldorf-Rath) auf der Theodorstraße bildet den Grenzpunkt aller drei Stadtteile.

Sonstige Angaben Portale

Bei Miete. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 3 mal Monatskaltmieten, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von z.Z. 19% ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Dies gilt für einen Mietvertrag, der für länger als für fünf Jahre abgeschlossen wird, andernfalls gilt für die Provision 2,38 Nettokaltmieten inklusive Mehrwertsteuer. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Langebner Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch nach Vertragsschliesung mit dem Vermieter gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).