Erstbezug – Neubau 2021 Nr. 1549 Variante 5e

Neubau

Einheit E 927 m² 7,60 €/m² zuzüglich MwSt.
Büro 212 m² 14,10 €/m²
4 PKW Stellplätze

Nebenkosten für Büro 2,40 €/m²,
Nebenkosten für Lager 1,50 €/m².

Eigener 24/7 Zugang

Stellplätze je 70,00 €

Bilder und Besichtigung nach Anfrage





Ps. ich bin Immobilien – Makler-Hausverwalter mit Empathie der Kunde ist König
die Vermarktung auch von Ihren Immobilien kann ich gern mit begleiten.

Ausstattung Büro:
– hochwertige Kunststofftüren mit Edelstahlbeschlägen
– Beleuchtung, Decke mit integrierter LED-Beleuchtung, 500 LUX
– Raumhöhe: min. 2,75 m
– Außen liegender Sonnenschutz
– Teeküche
– Personenaufzug
– Moderne Sanitärbereiche, Beleuchtung über Bewegungsmelder gesteuert
– Beheizung mit Wärmepumpe

Ausstattung Hallen:
– 6 m Unterkante Binder
– Ebenerdige Zufahrt mit Sektionaltor und zusätzlichen motorischen Verladerampen
– Fenster im Hallenbereich
– 5 t/m² Bodenbelastung
– Beheizung über Heißluftgebläse oder Deckenstrahlplatten
– motorisch betriebene Dachkuppeln
– LED-Langfeldleuchten 200 LUX
– Elektrik, zum Teil einzeln abgesicherte Steckdosen (230 V und 380 V)

Gute Autobahn Anbindung
Gute Stadtlage
Gute Infrastruktur am Werstener Kreuz

Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland