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Büroflächen im 3. OG in Neuss Nr. 1600

Technische Angaben

ImmoNr
1600

Kategorie

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete

Geografische Angaben

Ort
Neuss
Land
Deutschland
Etage
3. OG recht

Flächen

Bürofläche
ca. 120 m²
Gewerbefläche
ca. 120 m²
Nutzfläche
ca. 120 m²
Anzahl Zimmer
4

Außen-Provision

2,38 NMM inkl. MwSt. 0 – 5 Jahre, 3,57 NMM inkl. MwSt. ab 5 Jahren, über 5 Jahren siehe AGBs.

Beschreibung Portale

Die Flächen werden über ein helles Treppenhaus und einen Aufzug erschlossen. Der Mietpreis variiert je nach Ausstattung und Laufzeit des Mietvertrages.

120 m² Bürofläche im 3. OG rechts.
Mindestvertragslaufzeit: 3 Jahre

Vermietung im IST-Zustand:
Kaltmiete 8,95 €/m² + 3,00 €/m² Nebenkosten im Monat.


Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas/ Strom Mix
Energieausweis gültig bis 15.12.2024
Endenergieverbrauch (Wärme) 71,1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 32,7 kWh/(m²*a)

Sonstige Angaben Portale

Bei Miete. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 3 mal Monatskaltmieten, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von z.Z. 19% ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Dies gilt für einen Mietvertrag, der für länger als für fünf Jahre abgeschlossen wird, andernfalls gilt für die Provision 2,38 Nettokaltmieten inklusive Mehrwertsteuer. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Langebner Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch nach Vertragsschliesung mit dem Vermieter gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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