Luxusliner, Objekt-Nr. 1421

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang

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Die Konditonen sind:
EUR/m² 21,50 Kaltmiete,
zuzüglich EUR/m² 5,90 Nebenkosten,
zuzüglich Reinigungspauschale EUR/m² 2,00
zuzüglich Elektropauschale EUR/m² 0,50
zuzüglich Mehrwertsteuer.

Ihre Nachbarn sind exklusive Stahlhandelsfirmen und andere renomierte Unternehmen.
Mit Blick auf die KÖ. Die Königsallee gehört zu den exklusivsten Einkaufsstraßen Deutschlands. Diese Shoppingmeile beherbergt auch gute Versorgungsmöglichkeiten für die Pausen. Das GAP 15 Gebäude ist 2005 sehr hochwertig errichtet worden. Die Südflanke des Bürotraktes ist sonnendurchflutet und wird mit Sonnenschutzvorrichtungen geschützt.
Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Die Innenräume sind teilweise mit Glaswänden abgeteilt. Das sehen Sie auch schön im 360° Rundgang.

Die jetzige Aufteilung:
Aufenthaltsbereich mit Kühlschrank usw.
2 kleinere Büros,
2 größere Büros,
1 großer Konferenzraum für ca. 12 – 14 Personen,

Die offene Teeküche ist Gemeinschaftsnutzung.
Die moderne CAT-Verkabelung ist im Objekt vorhanden.

Diese exklusive Bürofläche ist erweiterbar. U. a können im 4. Obergeschoss ca. 348,57 m² angemietet werden.

Der jetzige Mieter zieht aus, da er sich in einer anderen Großstadt in Deutschland vergrößert. Er würde die Räume zum 01. frei übergeben können.
Über den Einzugstermin kann verhandelt werden.

Baujahr 2005
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 09.11.2019
Endenergiebedarf (Wärme) 179,1 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf (Strom) 110,6 kWh/(m2*a)

offene Teeküche
Klimaanlage
Aufzüge
Cat-Verkabelung
Empfangservice
Reinigungsservice
3 Tiefgaragen-Stellplätze befinden sich unmittelbar am Haus und können optional übernommen werden.

Düsseldorf ist die Hauptstadt des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.

In der Metropolregion Rhein-Ruhr gelegen, gilt Düsseldorf als eines der wichtigsten Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentren der Bundesrepublik. Die Messestadt ist Sitz einer Vielzahl börsennotierter Unternehmen, ist der umsatzstärkste deutsche Werbe- und Modestandort sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz. Der Düsseldorfer Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt am Rhein verfügt über zwei Binnenhäfen und ist Sitz von vier Hochschulen, darunter der renommierten Kunstakademie und der Heinrich-Heine-Universität. Überregional ist Düsseldorf für seinen Einkaufsboulevard Königsallee, die Altstadt sowie den Karneval bekannt. Zahlreiche Museen und Galerien sind weitere Anziehungspunkte für Touristen und Einheimische. Bemerkenswert ist die große japanische Gemeinde.[

Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
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