Hallen- und Bürokombination, Objekt 13991

Im Businesspark Vierwinden kommen flexible Hallen- und Bürokombinationen, hier die Einheit D zur Vermietung.
Sie besteht aus 228 m² Büro 7,50 €/m² und 334 m² Halle 4,90 €/m².
Es besteht ein direkter Zugang vom Büro aus zur Halle.
Betriebskostenvorauszahlung 1,30 €/m².
Ausreichende Stellplätze für je 25 € stehen zur Verfügung.
Die Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer.

Baujahr 2000

Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 02.03.2030
Endenergiebedarf (Wärme) 189,6 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf (Strom) 13,3 kWh/(m2*a)

Ausstattung der Büroflächen:
Flächenaufteilung nach Mieterwunsch,
Fensterkabelkanal,
Farbauswahl beim Teppichboden,
abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung,
vorbildliche Sanitärausstattung,
außen liegender Sonnenschutz,
Damen und Herren WC-Einheiten getrennt.

Halle:
5,75 m Unterkante Binder,
Ebenerdige Zufahrt mit Sektionaltor,
einige Einheit mit zusätzlichem Rampentor,
Lichtkuppeln im Dach,
Fenster im Hallenbereich gemäß Arbeitsstättenrichtlinie,
eigenständige Versorgung mit Gasheizung, Wasser und Strom,
eine Gebläseheizung sorgt in den Wintermonaten für ein angenehmes Klima,
Bodenbelastung 5 t/m²

Es sind ausreichende Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher im Objekt vorhanden.
Sie können für EUR 25 im Monat angemietet werden.

Kapellen, auch Kapellen/Erft, ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen.
Der Ort liegt im Dreieck Köln – Düsseldorf – Mönchengladbach. Er grenzt im Westen an die Ortschaft Hemmerden, im Süden an Wevelinghoven und im Osten an Hülchrath. Im Nordosten von Kapellen befindet sich Neuss-Holzheim.
Autobahn A 46 ca. 500 m entfernt.

Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
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Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
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