3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Duisburg (Objektnummer 4008_6 2. OG re)

Teilmöblierte Wohnung, 3 Zimmer KDB

ImmoNr	4008_6 2. OG re
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47053
Ort	Duisburg
Etage	2
Wohnfläche	68 m²
Gesamtfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	138 €
Warmmiete	900 €
Heizkosten	112 €
Mietpreis pro qm	9,50 €
Währung	€
Kaution	1.950 €

ImmoNr	4008_6 2. OG re	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47053
Ort	Duisburg	Etage	2
Wohnfläche	68 m²	Gesamtfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaltmiete	650 €	Nebenkosten	138 €
Warmmiete	900 €	Heizkosten	112 €
Mietpreis pro qm	9,50 €	Währung	€
Kaution	1.950 €

Objektbeschreibung: Vollständig renovierte und Moblierte Wohnung.
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg – Ruhige Lage, zentrale Anbindung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG, Die Wohnung bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme.
Lage:
Die Musfeldstraße liegt in einer ruhigen Umgebung von Duisburg, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage ohne den Trubel der Innenstadt.
Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 69 m²
• Zimmer: 3 (Möglichkeit für Homeoffice)

• Küche: Neue Einbauküche AUFPREIS 20 €, teilmöbliert
• Bad: Helles Badezimmer mit Fenster
• Mieterkeller: Zur Verfügung für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung ist ideal für Studenten, Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage nutzen möchten. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht haustiergeeignet ist.
Besonderheiten:
• Frisch renoviert und modernisiert
• Hochwertige Materialien und Ausstattung
• Gute Verkehrsanbindung
Fazit:
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Atmosphäre und der praktischen Lage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! - Ausführliche Bewerbungsunterlagen führen schneller zum Ziel.

Aufteilung:
Diele 4,58 m²
Wohnen 22,52 m²
Eltern 15,80 m²
Kind 13,76 m²
Kochen 6,33 m²
Du/WC 5,43 m²
Gesamt 68,42 m²

Verbrauchsausweis
Datum 22.12.2016 - 21.12.2026
Energiekennwert Strom 125,1 kWh/(m²a)
Energiekennwert Wärme 87,6 kWh/(m²a) Lage: Gute Verkehrsanbindung.
Eine ruhige Wohnsituation.

Ausstattung: Mieterkeller,
Wasch- und Trockenraum Sonstiges: Hier bedient Sie der Geschäftsführer persönlich. Ihr IVD Makler für die Region Düsseldorf.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Wir sind auch am Wochenende für Sie da.
Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 18:00 freuen wir uns über Ihren Anruf, danach übernimmt unser Anrufbeantworter Ihren Anruf.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln, bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision.
Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsbefugten. Änderungen vorbehalten.

Kontaktieren Sie uns unter: 0170-3158612 oder 02154-953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: langebner@t-online.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner24.de

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

Die Firma Alexander Langebner Immobilien,
bietet ihren Kunden Kompetenz und Erfahrung und begleitet Sie Schritt für Schritt bei Kauf- und Verkaufsaktivitäten.
Bei Vermietung greifen wir auf einen großen Kundenstamm zu.
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