Zimmer Bürozentrum zum / zur Miete in Düsseldorf (Objektnummer 12532)

DÜSSELDORF - EINZELHANDEL-, BÜRO-, PRAXIS-LÖSUNG NR 12523

ImmoNr	12532
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürozentrum
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Etage	3
Gesamtfläche	1.753 m²
Bürofläche	1.753 m²
Gewerbefläche	1.753 m²
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Teppichboden
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	176 Tiefgaragenstellplätze à 120 € (Miete)
Stellplatzart	Tiefgarage
Toiletten	Ja
Kantine/ Cafeteria	Ja
Teeküche	Ja
Klimatisiert	Ja
Netto Kaltmiete	34.258,50 €
Nebenkosten	7.888,50 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Währung	€
Kaution	126.441 €

ImmoNr	12532	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürozentrum	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Etage	3
Gesamtfläche	1.753 m²	Bürofläche	1.753 m²
Gewerbefläche	1.753 m²	Befeuerung	Fernwärme
Boden	Teppichboden	Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	176 Tiefgaragenstellplätze à 120 € (Miete)
Stellplatzart	Tiefgarage	Toiletten	Ja
Kantine/ Cafeteria	Ja	Teeküche	Ja
Klimatisiert	Ja	Netto Kaltmiete	34.258,50 €
Nebenkosten	7.888,50 €	Preise zzgl. MwSt.	Ja
Währung	€	Kaution	126.441 €

Objektbeschreibung: Die Immobilie aus dem Jahre 2003 ist mit sehr guten Isolierungen ausgestattet. Die Ausstattung ist auf höchstes Niveau angelegt. Die Immobilie liegt im Düsseldorfer Hafen und bietet entsprechendes Ambiente.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Grundrisse, Pläne und weitere Informationen auf Anfrage.
Frei nach Absprache.

Mietvertragslaufzeit 5 Jahre

3. OG
1753 m² Büro zzgl. ca. 173 m² Balkon
Büro teilbar ab ca. 543 m² zzgl. ca. 52 m² Balkon

Baujahr lt. Energieausweis 2002
Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieausweis gültig bis 15.09.2021
Endenergieverbrauch (Wärme) 126 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 109 kWh/(m2*a)

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.09.2021
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 126.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 109.00 kWh/(m²*a)

Lage: In der Metropolregion Rhein-Ruhr gelegen, gilt Düsseldorf als eines der wichtigsten Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentren der Bundesrepublik. Die Messestadt ist Sitz einer Vielzahl börsennotierter Unternehmen, ist der umsatzstärkste deutsche Werbe- und Modestandort sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz. Der Düsseldorfer Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt am Rhein verfügt über zwei Binnenhäfen und ist Sitz von vier Hochschulen, darunter der renommierten Kunstakademie und der Heinrich-Heine-Universität. Überregional ist Düsseldorf für seinen Einkaufsboulevard Königsallee, die Altstadt sowie den Karneval bekannt. Zahlreiche Museen und Galerien sind weitere Anziehungspunkte für Touristen und Einheimische. Bemerkenswert ist die große japanische Gemeinde.

Ausstattung: Gehoben Sonstiges: Hier bedient Sie der nach
DIN EN 15733
zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

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Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: Heute

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