4 Zimmer Reihenhaus zum / zur Miete in Pulheim (Objektnummer 6083)

Erstbezug nach Renovierung Objekt 6083

ImmoNr	6083
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	50259
Ort	Pulheim
Straße	Mozartstr
Hausnummer	41
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	25 m²
Gesamtfläche	125 m²
Grundstücksgröße	300 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	150 €
Währung	€
Kaution	3.600 €

ImmoNr	6083	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	50259
Ort	Pulheim	Straße	Mozartstr
Hausnummer	41	Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	25 m²	Gesamtfläche	125 m²
Grundstücksgröße	300 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.200 €	Nebenkosten	150 €
Währung	€	Kaution	3.600 €

Objektbeschreibung: Hier geht es zum 360 ° Rundgang

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2013373?accessKey=5f04

Voll unterkellertes Einfamilienhaus-Reihen-Eckhaus aus dem Baujahr 1969.

Das technisch einwandfreie Haus wird saniert übergeben.
Bodenbelag im Keller und im Erdgeschoss Fliesen, im 1. OG Vinyllaminat.
Eine Terrasse und ein Balkon sind vorhanden. Diese sind in der Wohnfläche teilweise eingerechnet.

Die Nebenkosten werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
Geben Sie uns bitte bekannt, ob und wann Sie diese begehrte Immobilie mit uns besichtigen wollen.

Bedarfsausweis
Baujahr 1969
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 04.12.2024
Endenergiebedarf 144,8 kWh/(m2*a)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.12.2024
Endenergiebedarf: 144.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Musikantenviertel in Pulheim
Süd - Westgarten

Ausstattung: 1 Bad mit Fenster, Dusche und Wanne.
1 Bad ohne Fenster, mit Dusche und Wanne.
1 Gäste-WC mit Fenster.
Garten mit Gartenhaus.
Abstellraum auf der Terrasse.
Solartermie ist als zusätzliche Energieversorgung im Haus eingebaut. Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

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Tel.: +49 2154 / 953717

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