1 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Duisburg (Objektnummer 4008_3 1. OG hinten)

Voll möbliert mit 1Duschbad 1Küche 1Wohn-Schlafzimmer 4008_3

ImmoNr	4008_3 1. OG hinten
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47053
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Etage	1 hinten
Wohnfläche	30 m²
Gesamtfläche	30 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	400 €
Nebenkosten	80 €
Warmmiete	480 €
Währung	€
Kaution	800 €

ImmoNr	4008_3 1. OG hinten	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47053
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Etage	1 hinten	Wohnfläche	30 m²
Gesamtfläche	30 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	400 €	Nebenkosten	80 €
Warmmiete	480 €	Währung	€
Kaution	800 €

Objektbeschreibung: Mit Einbauküche

In diesem ruhig gelegenen Hinterhofgebäude wird ein Appartement im 1. OG vermietet.
Die Wohnung ist frisch neu gestrichen worden.

Küche und ein Wohn-Schlafzimmer, innenliegendes Bad mit Dusche und WC.
Die Waschmaschine wird im Waschraum auf der 1. Etage untergebracht, somit haben Sie den Vorzug, dass Sie die Waschmaschine und den Trockner nicht in der Wohnung unterbringen müssen.

Gepflegtes Haus.

Die nächste Besichtigung erfolgt nach Absprache mit uns.

Verbrauchsausweis
Datum 22.12.2016 - 21.12.2026
Energiekennwert Strom 125,1 kWh/(m²a)
Energiekennwert Wärme 87,6 kWh/(m²a)

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.12.2026
Endenergiebedarf: 125.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 125.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1913
Klasse: D

Lage: Gute Verkehrsanbindung.
Eine ruhige Wohnsituation.
6 Parteienhaus
Der Stadtteil umfasst eine Fläche von 2,62 Quadratkilometern und bildet einen Teil der Duisburger Innenstadt. Es ist umgeben von der nördlich gelegenen Altstadt und dem Stadtteil Hochfeld im Süden und Westen. Am Ostrand bilden Bahnanlagen die Abgrenzung zum benachbarten Neudorf.[3] Die Distanz zum im Westen fließenden Rhein beträgt etwa zwei Kilometer.

Durch das Gebiet des Stadtteils führt die A59, welche durch das rund einen Kilometer nördlich gelegene Kreuz Duisburg mit der A40 verbunden ist. Mit dem Hauptbahnhof Duisburg liegt ein weiteres wichtiges Verkehrsbauwerk zum Teil auf dem Gebiet des Dellviertels. Zusätzlich besteht eine Anbindung an das Netz der Stadtbahn Duisburg, die in mehreren Linien durch den Stadtteil führt.

Ausstattung: Waschraum,
separate Uhren, Kaltwasser und Warmwasser,
Mieterkeller,
Möbliert Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str. 34, 47877 Willich
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

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Herr Alexander Langebner
Tel.: +49 2154 / 953717

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