35 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Willich (Objektnummer 4065)

Blick auf dem Marktplatz, Objekt 4065

ImmoNr	4065
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	47877
Ort	Willich
Land	Deutschland
Wohnfläche	756 m²
Gesamtfläche	1.003 m²
Bürofläche	111 m²
Gastrofläche	135 m²
Grundstücksgröße	935 m²
Anzahl Zimmer	35
Anzahl Schlafzimmer	14
Anzahl Badezimmer	16
Balkon/Terrasse Fläche	40 m²
Vermietbare Fläche	1.003 m²
Gewerbefläche	246 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Stein, Fliesen, Teppichboden, Parkett, PVC, Vinyl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	5 Freiplätze 8 Tiefgaragenstellplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Zentrale Warmwassererzeugung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Tiefgarage
Toiletten	Ja
Kaufpreis	1.750.000 €
Kaufpreis pro qm	1.744,76 €
Außen-Provision	3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	7.807,35 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	7.807,35 €

ImmoNr	4065	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	47877
Ort	Willich	Land	Deutschland
Wohnfläche	756 m²	Gesamtfläche	1.003 m²
Bürofläche	111 m²	Gastrofläche	135 m²
Grundstücksgröße	935 m²	Anzahl Zimmer	35
Anzahl Schlafzimmer	14	Anzahl Badezimmer	16
Balkon/Terrasse Fläche	40 m²	Vermietbare Fläche	1.003 m²
Gewerbefläche	246 m²	Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Stein, Fliesen, Teppichboden, Parkett, PVC, Vinyl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	5 Freiplätze 8 Tiefgaragenstellplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Bauweise	Zentrale Warmwassererzeugung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Tiefgarage
Toiletten	Ja	Kaufpreis	1.750.000 €
Kaufpreis pro qm	1.744,76 €	Außen-Provision	3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	7.807,35 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	7.807,35 €

Objektbeschreibung: Bilder auf Anfrage

Objekt in der Fußgängerzone von Alt-Willich
Übersicht:
In der attraktiven Fußgängerzone von Alt-Willich kommen zwei Mehrfamilienhäuser, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bieten zum Verkauf.

Das Objekt umfasst insgesamt 2 Gewerbeeinheiten und 11 hochwertige Wohneinheiten, die ideal für Familien und Singles geeignet sind. Es stehen 5 Außenstellplätze sowie 8 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Beheizung der Gebäude erfolgt über je eine effiziente Gaszentralheizung.

• Gebäudetyp: 2 Mehrfamilienhäuser
• Anzahl der Wohneinheiten: 11
• Gewerbeeinheiten: 2 (ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen)
• Stellplätze: 5 Außenstellplätze, 8 Tiefgaragenstellplätze
• Heizungsart: Gaszentralheizung
Wohneinheiten:
Die 11 Wohneinheiten variieren in Größe und Grundriss, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Jede Einheit ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter:
• Offene Wohnkonzepte
• Hochwertige Küchen und Bäder
• Balkon oder Terrasse (je nach Einheit)
• Energieeffiziente Bauweise
Gewerbeeinheiten:
Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie sind ideal für:
• Einzelhandelsgeschäfte
• Cafés oder Restaurants
• Büros oder Dienstleistungsunternehmen
Parkmöglichkeiten:
Um den Bedürfnissen der Bewohner und Gewerbetreibenden gerecht zu werden, sind insgesamt 5 Außenstellplätze sowie 8 Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Dies sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit und erhöht die Attraktivität des Standorts.

Verbrauchsausweis
Baujahr 1983
Endenergieverbrauch 224 kWh(m²×a)
Energieeffizienzklasse G
Wesentlicher Energieträger Gas
gültig bis 26.10.2026

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2026
Endenergieverbrauch: 224.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Lagebeschreibung:
Die Fußgängerzone von Alt-Willich ist ein lebendiger und zentraler Standort, der durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten besticht. Die Lage bietet sowohl Bewohnern als auch Gewerbetreibenden eine hohe Lebensqualität und Sichtbarkeit.

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