5 Zimmer Bürofläche zum / zur Miete in Düsseldorf (Objektnummer 1611)

Büro Wärmepumpe, Fußbodenheizung, klimatisiert Objekt 1611

ImmoNr	1611
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	40591
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Etage	1 .OG recht
Gesamtfläche	189 m²
Bürofläche	143 m²
Anzahl Zimmer	5
Gewerbefläche	143 m²
Stellplätze	2 Freiplätze à 70 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Teeküche	Ja
Netto Kaltmiete	1.930,50 €
Nebenkosten	500,50 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Währung	€
Kaution	9178,47 €

ImmoNr	1611	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	40591
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Etage	1 .OG recht	Gesamtfläche	189 m²
Bürofläche	143 m²	Anzahl Zimmer	5
Gewerbefläche	143 m²	Stellplätze	2 Freiplätze à 70 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Teeküche	Ja
Netto Kaltmiete	1.930,50 €	Nebenkosten	500,50 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja	Währung	€
Kaution	9178,47 €

Objektbeschreibung: Entdecken Sie die perfekte Bürofläche im Businesspark Werstener-Kreuz!

Diese brandneue Bürofläche aus dem Jahr 2021 bietet Ihnen 143 m² modernen Raum zum Arbeiten, verfügt über Annehmlichkeiten wie eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung für optimalen Komfort.
Mit insgesamt 2 Stellplätzen (einem Ladesäulenstellplatz) sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Konditionen:
Büro 13,50 €/m² zuzüglich 3,50 € Nebenkosten zuzüglich MwSt.
2 Stellplätze 70,00 € je Stück

Möbel können auf Wunsch übernommen werden.

Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas/ Strom Mix
Energieausweis gültig bis 08.11.2031
Endenergieverbrauch (Wärme) 66,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 18,1 kWh/(m²*a) Lage: Der Stadtteil Wersten liegt im Düsseldorfer Süden etwa auf halbem Wege zwischen der Stadtmitte und Benrath und gehört zum Stadtbezirk 9. Im Westen grenzt er an den Campus der Heinrich-Heine-Universität, der zu Bilk gehört, und den Stadtteil Flehe, im Norden an den Stadtteil Oberbilk, im Nordosten an Eller, im Südosten an Holthausen, im Süden an Itter und im Südwesten an Himmelgeist. Der nächstgelegene Punkt der Stadtteilgrenze zum Rhein ist etwa 460 Meter vom Rheinufer entfernt. Die größte Ausdehnung des Stadtteilgebietes beträgt ca. drei Kilometer und erstreckt sich entlang einer Linie zwischen Ostnordost und Westsüdwest.

Ausstattung: Ausstattung der Bürogebäude:
- Raum- und Flächenaufteilung nach Mieterwunsch
- Decke mit integrierter 500 LUX Beleuchtung
- in den Sanitärbereichen wird die Beleuchtung über Bewegungsmelder gesteuert
- außenliegender Sonnenschutz
- die Beheizung erfolgt mit Wärmepumpe
- Heizen, Kühlen, Arbeitsplatzausstattung, sowie Elektroversorgung über Energieboden
- Teeküche
- moderne Sanitärbereiche

Außenanlagen
- ausreichend Stellplätze
- Parkplätze und Wege mit Außenbeleuchtung
- Fahrradstellplätze
- Anschlüsse für e-Mobilität (Fahrrad und PKW)
- Wegweiser mit Firmenschildern

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Alexander Langebner
Tel.: +49 2154 / 953717

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